Caixa corta juro do financiamento imobiliário para 6,75% ao ano

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A Caixa Econômica Federal cortou pela segunda vez
neste mês de outubro o juro do crédito imobiliário. Agora, a taxa mínima do
financiamento atrelado à Taxa Referencial (0%) será de 6,75% ao ano. Até então,
os juros eram de 7,5% ao ano para contratos com recursos do Sistema Brasileiro
de Poupança e Empréstimos (SBPE). A instituição é responsável pela maior parte
dos financiamentos de imóveis no Brasil.

A
taxa mínima para imóveis financiados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e
no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de TR + 6,75% ao ano. Já a taxa
máxima será de TR + 8,5%. Houve redução de
0,75 ponto e 1 ponto, respectivamente. As
taxas valem para novos contratos a partir de 6 de novembro.

De
acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, houve crescimento na demanda
de crédito imobiliário. Em coletiva, ele disse ainda que essas condições de
financiamento chegam a ser melhores que as do Minha Casa Minha Vida, faixa três
(para famílias com renda mensal de até R$ 7 mil).

Nas
últimas semanas, a Caixa já havia anunciado redução não só nas próprias taxas
de financiamento imobiliário, mas também em outras linhas, como cheque especial e crédito
pessoal não consignado. Matéria publicada
pelo Valor no começo de outubro mostrava que o
movimento não havia sido acompanhado pelos demais grandes bancos de varejo.

Em
relação a agosto, os juros médios das operações contratadas pela Caixa no
cheque especial, por exemplo, passaram de 289% para 194% ao ano nos empréstimos
a pessoas físicas, e de 353% para 217% nos empréstimos a pessoas jurídicas.

Quanto de economia?

Um
levantamento do comparador de crédito Melhortaxa aponta que a economia que este
0,75 ponto percentual pode trazer num financiamento a longo prazo. Pode parecer
pouco, mas nesse tipo de empréstimo qualquer redução pode ter
impacto significativo no valor total.

Por
exemplo, num financiamento de R$ 400 mil em 30 anos, quem pega a nova taxa de
6,75% ao ano deixa de pegar R$ 42 mil em comparação aos que fecharam contrato
com taxa de 7,5% ao ano.

"Mais
uma queda nas taxas de crédito imobiliário da Caixa, agora retomando a
liderança, é um ótimo sinal para os consumidores. Estamos vendo um movimento mais
intenso de reduções nos últimos meses e a iniciativa da Caixa certamente irá
ampliar ainda mais a pressão sobre os outros bancos, principalmente os
privados, que ainda têm espaço para novas quedas", afirma Rafael Sasso,
cofundador da Melhortaxa.

Ele
lembra que os interessados em financiar um imóvel devem comparar não só as
taxas dos bancos, mas também as taxas com o Custo Efetivo Total (CET), que
podem gerar diferenças nas ofertas das instituições. Segundo Sasso, a nova
queda da Selic poderá trazer ainda mais cortes.

Fonte:Valor Investe